Meublé de tourisme : comment bien équiper votre logement pour attirer les voyageurs ?
Dans un marché concurrentiel comme celui de La Rochelle et de ses alentours, bien équiper son meublé de tourisme ne relève pas du simple confort : c’est un levier stratégique pour se démarquer, obtenir d’excellents avis, fidéliser les voyageurs et maximiser son taux d’occupation.
Dans un marché concurrentiel comme celui de La Rochelle et de ses alentours, bien équiper son meublé de tourisme ne relève pas du simple confort : c’est un levier stratégique pour se démarquer, obtenir d’excellents avis, fidéliser les voyageurs et maximiser son taux d’occupation. Que vous soyez propriétaire débutant ou investisseur expérimenté, cet article vous guide pas à pas sur les équipements indispensables, les options différenciantes et les erreurs à éviter.
Prestige Littoral Conciergerie, spécialiste de la location saisonnière en Charente-Maritime, vous accompagne pour faire de votre bien un hébergement d’exception.
1. Les équipements indispensables : les « must have » exigés par les voyageurs
Voici la base incontournable pour assurer une expérience confortable et conforme aux attentes des locataires courts séjours :
| Catégorie | Équipements recommandés |
| Literie | Lit de qualité (160 cm minimum), matelas ferme et récent, 2 oreillers/personne, protège-matelas, couette chaude |
| Cuisine équipée | Plaques, four/micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, cafetière (type Senseo ou Nespresso), bouilloire, grille-pain, vaisselle pour 2x le nombre de couchages, casseroles/poêles, ustensiles de base |
| Salle d’eau | Douche ou baignoire, miroir, sèche-cheveux, tapis de bain, distributeur savon |
| Électroménager | Lave-linge (idéal), fer et table à repasser, aspirateur, produits d’entretien |
| Technologie & connectivité | WiFi fibre ou ADSL stable, TV écran plat, prises accessibles, multiprises, box connectée si possible |
| Sécurité | Détecteurs de fumée (obligatoires), extincteur conseillé, trousse de secours, digicode/boîte à clés |
Bon à savoir : Une annonce Airbnb ou Booking sans WiFi, sans lave-linge ou avec un couchage de mauvaise qualité génère 30 à 60 % de réservations en moins (source : AirDNA, 2024).
2. Les équipements différenciants : pour se démarquer de la concurrence
Pour augmenter vos chances d’attirer des voyageurs exigeants (télétravailleurs, familles, seniors, touristes internationaux), ajoutez des prestations à forte valeur perçue :
- Climatisation (très recherchée à La Rochelle dès avril)
- Place de parking gratuite ou stationnement aisé
- Balcon, terrasse, jardin (avec salon d’extérieur)
- Espace bureau / télétravail (fauteuil, lampe, prise, WiFi rapide)
- Console de jeux, enceinte Bluetooth, livres et jeux de société
- Lit parapluie, chaise haute, vaisselle enfant pour les familles
- Machine à laver et sèche-linge pour les longs séjours
- Produits d’accueil haut de gamme (savon, capsules de café, brochure locale)
Astuce Prestige Littoral Conciergerie : Nous créons des fiches techniques personnalisées selon votre cible (couples, familles, pros, seniors) pour équiper votre logement de manière stratégique et rentable.
3. Ce qu’il faut éviter : les erreurs fréquentes qui font fuir les voyageurs
Même un bien bien placé peut avoir de mauvaises notes s’il souffre de :
- Literie inconfortable ou vieillissante
- Ustensiles manquants (ex. : tire-bouchon, planche à découper…)
- Manque de propreté ou de produits d’entretien
- Déco impersonnelle ou trop datée
- Éclairage insuffisant
- Trop de meubles personnels ou d’objets inutiles encombrants
- Odeur persistante de renfermé ou de tabac
Audit offert par Prestige Littoral Conciergerie : Nous réalisons un diagnostic équipement complet de votre bien avec des suggestions concrètes pour éviter les mauvaises surprises locatives.
4. Bonus : la checklist propriétaire à suivre (par pièce)
Cuisine :
- Équipements complets et fonctionnels
- Torchons, liquide vaisselle, éponge neuve
- Notice d’utilisation pour électroménager
Salon :
- Éclairage suffisant
- Canapé confortable et propre
- Table basse, décoration légère
Chambre(s) :
- Literie impeccable, linge de lit fourni
- Rangements vides à disposition
- Rideaux occultants ou volets
Salle de bain :
- Linge de toilette (au moins 2 serviettes/pers.)
- Porte-savon, miroir, rideau ou paroi de douche
- Eau chaude vérifiée
Extérieur (si présent) :
- Mobilier nettoyé et en bon état
- Tonte du gazon / nettoyage terrasse
- Espace sécurisé pour enfants (si applicable)
Conclusion
Un logement bien équipé, pensé pour le confort et la praticité, attire plus de voyageurs, reçoit de meilleurs avis, et permet d’appliquer des tarifs plus élevés. Que vous soyez en phase de lancement ou en gestion locative active, chaque détail compte pour optimiser vos revenus et éviter les mauvaises surprises.
Avec Prestige Littoral Conciergerie, bénéficiez de notre expertise locale à La Rochelle, Châtelaillon, Île de Ré, Aytré et alentours, pour vous aider à équiper votre bien de manière professionnelle, rentable et séduisante. Nous nous occupons de tout pour vous permettre de louer sereinement.
